漂亮人妻被强夏目彩春a-88|「してないよ」と僕は言った。
澎湃新闻记者 计思敏
随着节前多项政策集中落地,国庆“黄金周”期间,核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳,开发商的定价策略也开始转变,多家房企发布通知或海报,官宣涨价或全面收回折扣。
十月开局部分项目成交量已超过9月全月,地方政府晒“成绩单”
中指研究院监测信息显示,国庆“黄金周”期间,房企促销力度普遍加大,核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升,“银十”开局表现“超预期”。
从新房到访和认购表现来看,多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测,多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下,各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪,其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平,北京、上海超过9月全月认购量。
中指研究院指出,一线城市除优质改善项目延续较好去化外,十一期间多个刚需楼盘销售也出现明显好转。二线城市中,成都、杭州等热点城市保持较高热度,成交转化率出现提升,而重庆等城市仍依靠大幅折扣实现项目去化。
另据58安居客监测数据显示,系列政策影响下,各地房屋搜索热度也大幅提升。其中,深圳与北京的房屋搜索热度在国庆假期期间与9月相比,日均增长了25%,而广州与上海也实现了超过10%的日均增长。全国范围内,百强城市中,有83个城市的找房热度有所上升,其中38个城市的涨幅更是超过了10%。
各地住建部门也纷纷晒出国庆楼市“成绩单”。深圳住建披露的数据显示,新政实施一周来,市场反应积极,市场信心回归,新房项目销售成交喜报频传,二手房单日成交再次刷新 近年高点,房价止跌回稳态势明显。10月1日-7日,深圳全市新建商品住宅认购销售1841套,认购量较去年同期增长664.14%;二手房方面,全市头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套,日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。
另据武汉市住房和城市更新局披露的信息,武汉全市242个重点在售项目,1-7日楼盘现场到访量4.85万人次,比去年国庆节期间增长47%,已成交商品房2765套,同比增长113%,销售面积31万平方米,同比增长98.6%,销售金额54.9亿元,同比增长93%。
成都房地产经纪协会公开的数据则显示,10月1日-7日,成都通过代理机构实现到访19260组,新房成交1561套,成交量较去年国庆期间增长81%,日均成交223套,远高于9月份日均水平,日均值较节前激增503%。二手房撮合成交2510套,成交量较去年国庆期间增长59%。
中指研究院认为,预计短期内新政将继续显效,同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现,10月市场销售数据预计将出现明显增长。
多家房企官宣涨价或全面收回折扣
“银十”开局即迎高潮,不少开发商也调整旗下项目的定价策略。
近日,美的置业发布海报,宣布自10月8日起,全国在售房源将全面回收2%的购房优惠。对于回收价格优惠,美的置业方面表示,近期政府出台的一揽子利好政策对房地产市场产生积极影响。“提升市场预期和客户信心,企业也坚定响应国家止跌回稳的政策要求。”
这样的情况并非个例。在美的置业之前,已有多家房企发布通知或海报,宣布涨价或全面收回折扣等信息。
据中国房地产报,华润置地北京公司也宣布,自10月8日后北京公司所有在售房源,在现有价格基础上上调2%;中建壹品也发出海报,10月8日起旗下的花香壹号、颐和公馆、御璟星城、御璟星城元启、大兴星光城,折扣回收2%。
其实,房企涨价的苗头在今年8月初就已出现。
今年8月,四川中茅房地产开发有限公司表示,为进一步提升项目价值,并确保项目产值,自2024年8月5日起,调整旗下锦江区一项目的销售均价,上调幅度为2%。
随后的9月20日,成都土地市场拍出楼面价地王。同日,成都嘉禾兴房地产开发有限公司、成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司发文称,综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素,自10月1日起,对集团旗下所有在售住宅项目单价上调2%。
从近期的市场表现看,“涨价”现象已逐步蔓延。9月28日,河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称,作为集团重点保价项目,自9月30日24时起,对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%(约300元/平方米)。
此外,市场消息显示,珠海也有10家房企陆续加入涨价队伍,多家房企宣布自10月8日起,售价上涨3%。从媒体报道来看,包括华润置地、绿城中国、万科、保利发展、中海地产、旭辉集团等企业也在不同渠道宣称部分在售项目将涨价。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,宣布涨价或回收折扣是房企应对市场变化做出的价格策略,也可以理解为是开发商在销售状况改善和蓄客能力增强的情况下做出的营销策略,在买涨不买跌的预期下,通过价稳或小幅拉升,有助于吸引更多购房需求导入。
严跃进认为,监管层提出房地产市场“止跌回稳”的表述,既指量,也指价。目前一些房企的涨价有一个特点,即不是直接涨价,而是取消原有的价格折扣,大体上价格以稳为主。当前,市场分化的局面仍会出现,价格上涨和一些房企有优质项目有关,一些房企也依然会有诚意度大的价格折扣和优惠。
郑俊成(记者 陈静贞)10月10日,► 文 观察者网 刘程辉当地时间9月25日,美国前国务卿克里在世界经济论坛(wef)绿色能源小组讨论会上发表讲话,把矛头直指“保护言论和新闻自由”的美国宪法第一修正案,称其是政府阻止“虚假信息”传播的“主要障碍”。此番发言也招来了俄方嘲讽。综合“今日俄罗斯”和美国政治新闻网站“真实政治”报道,克里在活动中抱怨,个人选择信息来源的自由,使政府进行有效管理变得更加困难。“现在的管理实在是太难了。”克里认为,社交媒体对“民主国家”建立共识构成挑战,因为人们可以自由选择信息来源。“对社交媒体的厌恶和痛苦正在与日俱增。在围绕某一议题建立共识的问题上,我们就遇到了麻烦。特别是在‘民主国家’。”克里说,“现在的管理实在是太难了。我们过去赖以判断哪些是事实,哪些不是的准绳,如今在某种程度上已经没了。人们会自行选择去哪里获取新闻和信息。然后你就陷入了恶性循环。”克里出席世界经济论坛活动画面“因此,今天要达成共识真的非常困难。”克里直言,这是四五十年来最困难的时候。他提到,现在有很多关于如何遏制社交媒体的讨论,目的是确保他们对信息的真实性负责。“如果人们只从一个来源(获取信息),而这个来源有问题……他们就发布了虚假信息,那么我们的宪法第一修正案,就成了消灭它的主要障碍。”克里补充道,只要民主党人能够在大选中“赢得阵地”“赢得执政权”,那他们就可以“自由地实施变革”。“我认为‘民主国家’现在面临着很大的挑战,而且还没有证据证明他们能够以足够快的速度或足够强的行动来应对我们面临的挑战。对我来说,这就是这场竞选、这场选举的意义所在。”他说。克里曾在奥巴马政府时期(2013-2017)担任美国国务卿。自2021年以来,他一直担任美国历史上首位总统气候特使,直至今年3月正式宣布卸任。9月30日,俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃在社交媒体“电报”(telegram)上发文,对克里上述言论做出回应。她写道:“没错,装模作样也该结束了。”扎哈罗娃在“电报”上发文,对克里上述言论做出回应在今年早些时候的另一场世界经济论坛活动上,美国《华尔街日报》主编艾玛·塔克(emma tucker)表达了她对企业媒体丧失信息垄断权的遗憾。“我们掌握着新闻。我们是看门人,我们也掌握着事实。”她说,但是用户现在可以获得更广泛的信息资源。“今日俄罗斯”网站援引今年6月的一份研究报告指出,美国人对媒体的信任度远低于他们公开的表态。这份由美国智库“populace”和舆观调查网(yougov)等机构合作的研究显示,虽然24%的美国人声称相信媒体会说实话,但实际只有7%的人私底下信任媒体的说法。美国民调机构皮尤研究中心9月17日的一项最新研究指出,在碎片化的媒体环境中,人们有无穷无尽的信息来源可供选择,社交媒体已成为美国人“新闻饮食”的主要平台。超过一半的美国成年人(54%)表示,他们会经常从社交媒体上获取信息,这一比例在最近几年不断上升。大约三分之一的美国成年人表示,他们经常在facebook和youtube上获取新闻,经常通过tiktok、instagram获取信息的人也分别达到约20%。根据统计机构statista发布的数据,截至今年初,youtube和instagram分别拥2.4和1.7亿名美国用户,facebook的月活用户达1.697亿。字节跳动官方数据显示,在2024年初, tiktok在美国拥有1.48亿18岁以上的用户。来源|观察者网延伸阅读当地时间9月18日,美国国会众议院连开两个小组会议炒作“中国威胁”,鼓吹增加国防预算,为下一场战争做准备。期间,美国常务副国务卿坎贝尔甚至声称,中国是美国“史上最大挑战”,“与中国带来的军事、科技等多方面挑战相比,冷战都显得相形见绌”。据路透社、法新社和香港《南华早报》报道,坎贝尔是在当天出席众议院外交事务委员会举行的“印太大国竞争”小组会议上,做出的上述表述。众议院共和党籍外交事务委员会主席迈克尔·麦考尔在致开幕词时,就拉高调门,将中美间大国竞争定义为“军事实力或经济主导地位的较量,以及影响21世纪和全球力量平衡的规则之争”。他大炒特炒“中国威胁”,声称中国对于美国及盟友的安全利益“构成直接威胁”。18日,众议院外交事务委员会主席麦考尔致开幕词 视频截图(下同)坎贝尔附和了麦考尔的说辞,称麦考尔上述论述“绝对正确”,同时给中国“扣高帽”。“我们认识到这是我们历史上最重大的挑战,”坎贝尔随即表态说,“坦率地说,与中国面临的多方面挑战相比,冷战都显得相形见绌了。”他继续声称:“这不仅仅是一个军事挑战,而是全方位的挑战,存在于全球南方,存在于技术领域。我们需要全面加强我们的行动。”他强调了美国与英国、澳大利亚等盟友“联合抗华”的重要性,同时指出,中美“竞争的主要领域是技术”,包括人工智能、量子计算等领域。他主张政府和国会应为相关领域创造激励措施,同时阻止一些关键能力进入与美国“激烈竞争的国家”。谈及军事竞争时,坎贝尔称,两党需要保持对中国的关注,加快美国海军造船的速度和美国国防制造基地的能力。他说,“这是一个海军时代”,提高美国军舰的生产速度应该是未来10年的首要任务。坎贝尔为aukus(美英澳三边安全伙伴关系)成员国间技术转让的逐案审查规定作辩护,同时提到了印度和其他地区国家就加强印度洋安全合作进行讨论的计划。据他透露,美国总统拜登将于本周六(21日)的四边安全对话(美日澳印)峰会发表涉及“追踪非法捕鱼船队”的“重大声明”。坎贝尔声称,对美国来说,“中国威胁已经超越冷战”在同日举行的众议院军事委员会会议上,两党议员更进一步渲染“中国军事威胁”,敦促国会和联邦政府增加国防预算、提高五角大楼的安全和采购效率,积极备战。民主党籍国会议员简·哈曼在会上表示:“我们一致认为,国防战略已经严重过时。”7月下旬,哈曼合著的一份报告警告说,美国需要一支规模更大的军队,来应对来自中俄等国家的威胁。报告还呼吁彻底改革僵化的美国工业基础,与盟友建立更紧密的关系,并采取“全政府”的跨部门防御策略。曾在小布什政府时期担任国防部副部长的埃里克·埃德尔曼宣称,“近期确实有可能发生战争,而且很难想象这不会是一场全球战争”。他还说,美国“有可能输掉这样的冲突”。《南华早报》提到,该委员会建议美国增加国防开支,称国防开支在gdp中的占比处于二战以来的最低点。不过,国会内部对此存在分歧,不少议员认为增加支出并不能解决国防系统中的许多低效率问题。近年来,美国在炒作“中国威胁”时的调门不断升高,一些美国官员在亚太地区拉帮结派对抗中国的同时,开始重提“冷战”论调。对此,中方已经坚定表明立场。外交部发言人毛宁曾指出,中国致力于维护世界和平稳定,不搞地缘争夺,无意挑战威胁任何国家。亚太和平合作、稳定繁荣的局面,得益于地区国家的共同努力。亚太不欢迎冷战思维、阵营对抗。毛宁强调,中方坚决反对抱持冷战思维、搞小集团政治的作法,坚决反对制造和激化矛盾、损害他国战略安全和利益的言行。
郑俊成(记者 林佩泰)10月10日,(原标题:女子称一丝不挂被人两次刷开酒店房门!网友怒了)
图为刘维微博截图
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