今日看料美好世界从今天开始|「多かれ少なかれそういう感じって誰にでもあるものだよ」と僕は言った。「みんな自分を表現しようとしてcでも正確に表現できなくてそれでイライラするんだ」-尊龙凯时贵宾会

　　当天，由上海大学主办，上海大学上海电影学院和上海电影特效工程技术研究中心承办的“朋友是时间的果实——塞尔维亚(南斯拉夫)电影影像展”在上海拉开序幕，米利科与塞尔维亚知名媒体人叶尔卡·穆西奇·日沃伊诺维奇等出席了开幕式。

　　塞尔维亚(南斯拉夫)电影以独特叙事和深刻社会洞察展现了多元文化景观。中国观众喜爱的电影《瓦尔特保卫萨拉热窝》《桥》就是其中代表。

　　米利科告知，他曾在2000年和2005年与父亲巴塔造访中国。每次他的父母从中国回去后，都会谈论“这个美丽的国家”和遇到的“美好的人”，并且“父亲总是乐于接待中国朋友”。

　　此番是米利科第一次独自来中国。他在现场 感慨：“中国成为我们生活中不可或缺的一部分。我相信我会多次回来，因为我们一家人对中国的爱是永恒的。”

　　“瓦尔特”开创了动作战争片的新类型，至今仍然受到新一代观众的喜爱。米利科透露，他正在制作父亲的传记电影，其中相当一部分是关于他与中国老朋友的铁杆友谊关系。米利科也期待与上海大学上海电影学院携手并进，共同谱写塞中电影发展的新篇章，为两国文化交流与融合贡献力量。

陈俊豪（记者 甘彦君）10月10日,过去4个交易日，a股涨幅逾20%，突如其来的“牛归”令华尔街集体焦虑。 “华尔街现在对中国股市的fomo（害怕错失涨幅）的情绪很强烈，连爱马仕、lvmh的股价都大涨，中国财富效应回升的预期带动了这些奢侈品。之前中国相关仓位太低了，现在想着还应该补一点仓位，买不了a股的海外基金，就会多买一些离岸市场的中国互联网公司或消费品公司。”9月29日，某美国共同基金中盘股基金经理对第一财经记者表示。华尔街被fomo主导 上周，第一财经曾报道，在这波上涨前，海外对冲基金对中国股市的配置仓位仅为6.8%，为5年低点，比今年4~5月时的高点低约1个百分点，还有很大增持空间。如今，由于极低仓位带来的fomo情绪更是容易导致海外基金大幅加仓，尤其是对冲基金，而一般行动更慢的长线资金也开始被逼加仓，否则很可能跑输业绩基准。部分海外投行的a股交易台资金流动在上周三达到了历史新高。 部分海外投行的a股交易台资金流动在上周三达到了历史新高 9月30日，a股呈现历史级别的天量大涨，沪指收涨3336点，当日涨幅超8%。两市上涨个股5336家，其中涨幅超过9%的个股3459家，涨幅超3%的个股5310家，创下a股历史上单日成交量之最，沪深成交额突破2.5万亿元。 相比欧美和亚太股市，a股估值处于历史低位。中航信托宏观策略总监吴照银对记者表示，近日股市暴涨前，沪深两市上市公司的静态市盈率为13.3倍，动态市盈率为13.2倍，市净率为1.2倍，均大幅低于过去十年的均值和中位数，处于历史低点。相比2018年末股市低点，当前市盈率、市净率比2018年末股市低谷还要低。相比2018年末，市净率又下降约13%。从规模的角度看，中小市值股票估值下滑幅度更明显。以中小市值为主的中证500和1000指数，市盈率和市净率已经大幅跌破过去十年历史低点；以大市值股票为主的沪深300指数，市盈率和市净率接近过去十年历史低点。 而a股经历连续两三年的下跌后，分红收益率不断提升。新“国九条”进一步鼓励上市公司分红、回购，根据半年报统计，上半年约670家上市公司进行中期分红，金额约5300亿元，远超去年同期2000亿元；以半年报披露截止日期8月31日为限，计算可知，沪深300指数的加权股息率为3.3%，中证500指数的加权股息率为2.2%，中证1000的股息率为1.7%。大市值、高分红的“红利股”，股息率更高。上证50的股息率为3.9%。上证红利指数的股息率更高，达到为6.7%。不少股票的分红收益率并不弱于债券、理财等资产。 不少股票的股息率已超过10年国债收益率a股分流、亚太股市抛售 与此同时，亚太其他市场却遭遇大幅抛售。中东局势显著升级，真主党领袖在黎巴嫩遇袭，针对也门代理人的进一步攻击导致市场担忧伊朗的反应。 9月30日，过去两年深受海外投资者青睐的日本股市（日经225指数）大跌4.82%，日本仍在消化新自民党领导人产生的影响，日元升值对日本股市的整体利空效应依旧存在。日本股市汽车和半导体板块表现疲弱，银行股在利率上升和日元走强的推动下有所恢复。 9月30日，过去两年深受海外投资者青睐的日本股市（日经225指数）大跌4.82% 当日，韩国kospi指数亦下跌2.11%，三星下跌超过3%；台积电下跌超4%，但中国半导体股上涨超10%。 近期创出新高的印度股市也在30日出现回调，印度孟买30指数跌幅达1.26%。 韩国kospi指数下跌2.11% 亚太股市的下跌存在自身的原因，a股的分流效应是原因之一。某美资投行交易员对记者表示：“韩国kospi指数今天在开盘上涨后迅速下跌，主要因为外国投资者大幅抛售，而早盘作为买家的本地机构也转为盘中卖出，可能是因为韩国市场被用作资金来源，以购买港股和其他中国相关股票。韩国股市将在明天（10月1日）因‘武装部队日’休市。” 据记者了解，韩国股市主要受到获利了结和板块轮动的冲击，投资者似乎开始卖出汽车和金融等主要受益于“价值提升计划”的板块。高盛的数据显示，外国投资者在这两个板块均为主要净卖方，分别卖出8600万美元和5300万美元。今年早些时候，在日本股市屡创新高的激励下，韩国推出了“企业价值提升计划”（corporate value-up program），并不断公布更多细节，试图改善上市企业治理和价值管理，来增强韩国股市吸引力，韩国股市一度上涨。 印度股市的高估值则始终是国际投资者的“心结”，整体市盈率已经超过25倍，多位国际投行分析师此前对记者提及，一般长线机构倾向于在17、18倍市盈率时买入，但在22倍以上时则会转为相对谨慎。 但整体而言，机构对印度的长期观点仍然积极。the global cio office首席执行官gary dugan对记者表示，印度股市目前可能估值偏高，但该国继续为其经济发展奠定基础，许多新的积极因素确实是“印度制造”推动了创业精神。 在他看来，中国股市仍有望继续上涨，投资者很难逆势而为。未来，美联储降息的预期仍可能利好亚洲市场，鉴于消费者信心指数低于预期，本周的美国非农就业报告显得尤为重要。疲软的劳动力市场将强化少数人认为美联储可能在11月会议上再次降息50bp的观点。10月是财政政策窗口期 如今，中国的牛市能持续多久是全球投资者心中最大的疑问。国庆长假过后，焦点将转向财政政策。 据记者了解，国内外各大投行对于财政刺激的预期为，四季度有望批准额外的国债发行，财政支出可能高达3万亿元。 高盛中国首席经济学家闪辉表示，在政策方面，国务院、财政部、国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部可能召开的会议和新闻发布会值得关注。全国人大常委会的双月例会（可能在10月底或11月初）也很重要，因为官方赤字目标的变更需要人大常委会批准；数据方面，高频数据如政府债券发行情况，以及更具前瞻性的月度数据（如pmi），将提供政策实施和政策影响的关键信号。 “上周我们在伦敦会见了固定收益和股票客户。行程与中国央行在周二（9月24日）发布的宽松措施以及周四（9月26日）召开的9月政治局会议重叠。周一当我们的行程开始时，客户的讨论仍然悲观和看空。周二和周三，投资者正在消化央行新宣布的宽松措施，但大多数人仍持怀疑态度，因为客户认为财政政策是中国经济稳定增长的关键。到了周四和周五，政治局会议传递了明确鸽派信号，媒体报道建议新增2万亿~3万亿元的财政扩张后，部分客户开始认为这轮宽松可能是关键转折点，客户的关注点迅速转向政策实施以及如何追踪政策效果。”闪辉称。 法巴大中华区外汇、利率策略主管王菊也提及，“下一个关键的窗口将是10月底的人大常委会会议，届时可能会批准1万亿~2万亿元的额外国债发行，央行所提到的50bp降准之外，年内25~50bp的再降准空间可能意在配合这一点；随着发改委在9月19日推出一系列‘增量政策’，额外的国债可能作为资金来源。国债筹集的资金也可能被用于为主要商业银行注资。”值班编辑：ziang

陈俊豪（记者 陈玉如）10月10日,深圳顶豪“深圳湾1号”记者丨李惠琳 编辑丨谭璐国庆长假期间，一场宋元明清国宝书画特展在广州举行。亮相的15件书画，价值近20亿元。画展的举办地，就在顶级豪宅“广州·鹏瑞1号”，活动由鹏瑞集团创始人徐航牵头促成。这个单套均价过亿元的豪宅项目，两个月前曾以56万元/㎡的销售申报价，突破新房单价天花板。鹏瑞方面告诉《21cbr》记者，今年1-6月，广州·鹏瑞1号项目，过亿豪宅网签成交6套，为全国总价过亿豪宅的成交冠军。鹏瑞集团创始人徐航身价1100亿元项目赚足眼球，徐航本人少有公开露面，发布会均由公司高管出面。2024年，徐航以1100亿元财富，入选胡润全球富豪榜。重磅政策连续出台，楼市有望止跌回稳，他的豪宅生意预计也会获益。豪宅回温徐航原是迈瑞医疗的联合创始人，因对建筑有兴趣，创立了鹏瑞地产，打造了深圳顶豪“深圳湾1号”。在徐航的构想中，广州鹏瑞1号，要全面超越深圳湾1号。顶豪“广州鹏瑞1号”效果示意图该项目为城市综合体，位于广州第二cbd——国际金融城一线临江板块，占地约5.42万平方米，总投资不低于160亿元。徐航首次采用“鹏瑞”二字作为项目案名，规划的6栋建筑，涵盖顶奢公寓、奢华酒店、艺术中心、顶级会所、高端定制商业等。鹏瑞方面告诉《21cbr》记者，公司还取得了1300亩北帝沙岛20年的使用权，计划打造为城央生态岛，开放给市民使用，也为其广州项目的业主带来离家更近的生态桃源。鹏瑞1号是大平层公寓产品，产权只有40年，却未影响潜在客户的兴趣。广州住建局尊龙凯时贵宾会官网显示，项目预售套数合计152套，售出了28套。其中，备案价为56万/㎡的房源，属于“楼王”t栋，可饱览南向江景，主打750平方米以上大平层，据市场消息，出售2套，单套总价约2亿元。在“广州鹏瑞1号”可饱览南向江景三年前拿地时，徐航花了50亿元，楼板价为1.8万/㎡，按整体项目已售均价23万/㎡计算，利润可观。仅t1- t3栋公寓，预售总面积达7.89万平米。若全部售出，徐航至少入账180亿元。鹏瑞1号热销，呼应了当下豪宅回温。克而瑞数据显示，今年1-6月，总价5000万元以上的豪宅成交了401套，同比增长1.2倍。中指研究院华南分院研究总监杨永俊向《21cbr》记者分析，有两个原因：一是改善性需求释放，二是物以稀为贵。“核心地段的高端改善型住宅相对稀缺，保值、抗跌能力更强，潜在买家希望实现资产的分散投资、合理配置，以更好地应对经济周期性波动。”他表示。复制模式出生于广州的徐航，更为人熟知的身份是迈瑞医疗联合创始人。1991年，他与李西廷等人一起创立迈瑞医疗，打造中国最大的医疗设备公司，高峰时市值近6000亿元。徐航在2007年成立鹏瑞，第二年即在深圳拿地，建设深圳湾1号。2012年，他辞任迈瑞联席ceo，全面投身于豪宅生意。徐航精心打磨10年，深圳湾1号入市时，开盘价17万/㎡，成为深圳新房天花板，至今二手房价格在20万/㎡以上。单靠深圳这个项目，2017年鹏瑞的净利润达38亿元，比迈瑞还多赚了12亿元。徐航有做大做强的野心。2019年至2021年，他打出“区域深耕、全国发展”的旗号，频繁拿地，一度“吃下”华夏幸福南方总部10个旧改项目。大湾区是其核心市场，徐航布局了12个高端项目，分布在广州、深圳、佛山、东莞、珠海、清远。徐航在大湾区布局了12个高端项目 图片来自图虫据杨永俊观察，房地产市场调整以来，大湾区城市核心地段的高端改善型需求，未受太大影响，部分区域逆势增长。“鹏瑞近年在大湾区新取得的地块，质量相对较高，多宗位于核心区域，且多为江畔地块，景观资源独特，适合打造高端改善型项目。”杨永俊提到。去化降债此轮扩张，徐航的目标是复制更多“深圳湾1号”。他热衷于打造地标性建筑，配售千万豪宅产品。比如，珠海的珠澳湾中心、佛山的三龙湾1号、东莞天玥。杨永俊认为，鹏瑞积累了一定的开发、营销经验以及中高端客群，有利于将开发模式复制到其他城市。鹏瑞多个新项目，确实热销。比如，佛山三龙湾1号，开盘一年半，销售额近100亿元。今年上半年，项目获得佛山千万级豪宅成交金额及套数冠军。东莞天玥，首开半天卖出10亿元，三开三售罄。据《21cbr》记者不完全统计，2023年，鹏瑞的销售额合计超过120亿元。徐航的目标是复制更多“深圳湾1号”杨永俊认为，房地产市场仍在调整期，且越来越多房企瞄准改善型市场，鹏瑞面临越发激烈的竞争，销售压力预计将增大。徐航主打的项目多为商业综合体，投资周期长、资金沉淀量大，资金方面也有压力。过去两年，鹏瑞停止拿地，调整组织架构，缩减城市更新部门人员。在年初的工作部署会议上，他给员工打气，“要以高能力和强信心面对挑战”。与很多房企大佬一样，徐航将经营方针聚焦于去化降债、关注利润、降低成本、精兵简政等。不同的是，徐航的盘子铺得不大，房子也卖得出去，局面要好得多。除标注外，图片来自鹏瑞